拆拆拆,建建建!通州一大批房产项目、拆迁项目传来进展

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拆拆拆··|,建建建!通州君(微信IDtongzhouguo)获悉··|,通州一大批房产项目、拆迁项目传来进展··|,快看有没有你关心的!


一、梨园镇临河里小街村项目


7月12日··|,小街村住宅项目获批··|--。项目位于梨园镇小街村··|,建设用地规模8228.23平方米··|,建筑规模为28942平方米··|,本次批复计划投资为3.4495亿元··|,据此可办理施工许可证··|,项目建成后将改善小街村居民生活环境··|--。


此举意味着··|,小街村住宅项目距离开工又进一步!



就在5月份··|,区发改委同意北京君合百年房地产开发有限公司组织实施该项目··|--。现就有关事项批复如下:


 

一、项目名称:通州区梨园镇小街村住宅及配套项目··|--。

二、建设单位:北京君合百年房地产开发有限公司··|--。

三、建设地点:通州区梨园镇··|--。

四、建设规模及内容:总建筑规模28941.71平方米··|,其中地上建筑规模21155平方米··|,地下建筑规模7786.71平方米··|,建设内容为住宅及配套··|--。


小街村住宅及配套项目之前被称为小街之春三期··|,地理位置如下:




项目北侧是建于2004年左右的小街之春一期、二期··|,以及建于2010年左右的华业东方玫瑰、金隅香溪家园··|--。


项目紧邻地铁临河里站、103国道··|,交通比较便利··|--。碧水公园、玉带河景观整治··|,正在紧锣密鼓建设中··|,项目重启真算是赶上了好时机··|--。


根据之前的资料··|,该项目主要由两座住宅楼构成:1号楼有三单元··|,住宅64套;2号楼有6单元··|,提供101套住宅··|,共计165套住宅··|--。最高的一个单元38米··|,大约十二三层··|--。



三、四、五号楼为配套服务楼··|,建设有社区活动中心、物业、居委会等··|--。



新建项目本着车位、住宅1:1的比例··|,共提供165个车位··|--。


通州君(微信ID:tongzhouguo)获悉··|,这个项目在2013年左右就在推动··|,去年获得项目延期··|,看来今年重新获批··|,也是通州区土地整理··|,加快旧有项目入市的一个举措··|--。


此前就有近10年历史的老项目恒隆家园、万国家园等项目获批或者开发··|--。

恒隆家园位置图


二、台湖公租房项目收尾


台湖公租房项目··|,日前开始入户门采购招标··|,意味着装修进入尾声··|,入驻越来越近··|--。


1、通州台湖公租房项目一标段入户门采购工程 

建设单位:北京城乡建设集团有限责任公司

招标内容: 

入户门:型号HM1021··|,数量3830.4㎡;入户门:型号HFM1021乙··|,数量781.2㎡;入户门:型号HM1021F··|,数量289.8㎡··|--。

建筑面积(㎡) :197047.70 

工程暂估价(元)   290万

 

2、通州台湖公租房项目二标段入户门采购工程 

建设单位:北京城建集团有限责任公司 

招标内容:入户门:型号HM1021··|,数量5014.8㎡ 

建筑面积(㎡):217621.70 

工程暂估价(元)   290万


三、中国一冶北京通州马驹桥村民安置楼及配套公共服务设施二期工程项目



工程名称:通州区马驹桥镇柴务村村民安置楼及配套公共服务设施项目9#、10#住宅楼、幼儿园、托老所桩基及边坡支护工程

地址:北京市通州区马驹桥镇小白村

工程规模:本工程建筑面积约36063平方米··|,详细情况见图纸··|--。


四、通州区通惠河水环境综合治理二期拆除工程



通惠河边如何拆··|,真的是谜··|--。但是中标已经公示··|,谜底即将揭开··|--。


五、东方化工厂拆迁安置服务招标


此次发布了两个公告··|,说明拆迁又近了一步:


北京新奥集团有限公司通州区东方厂周边棚户区改造项目拆迁安置服务(永顺片区)招标公告


通州区东方厂周边棚户区改造项目拆迁安置服务(张家湾片区)招标公告


此前的官方消息称:东方化工厂厂区内部的拆迁工作由该厂管理部门负责··|,周边的棚改项目范围将主要涉及通州区永顺镇、张家湾镇、梨园镇等3个镇9个村··|,涉及集体土地面积约475公顷、国有土地面积约429公顷··|--。

 

记者获悉··|,今年年底前··|,东方化工厂棚改范围内将陆续启动签约和进行拆迁工作··|,其中部分关键区域的签约工作甚至还会提前在9月进行··|--。“通过东方化工厂周边棚改项目··|,也为“城市绿心”建设创造了条件··|,也将改善当地百姓居住条件、大幅度提升生活品质··|--。”相关负责人说··|--。


初步测算··|,东方化工厂棚改的回迁安置房将建设70万平方米左右··|,并配有小学、幼儿园、商业设施··|--。


但比以往棚改项目有所升级的是··|,东方化工厂周边棚改将引入不少建筑施工和城市规划的新理念:比如本市近年来力推的产业化住宅··|,这种技术让施工更环保、省时··|,同时老百姓居住品质也更高;住宅内部··|,基本实现精装修交房;而市政设施也会采用“海绵城市”的理念··|,在暴雨时避免出现内涝……

 

在棚改项目的西北方向··|,已经初步规划建设歌剧院、图书馆、博物馆··|,被称为副中心的“三大建筑”··|--。

 

北京新奥集团相关负责人也向记者介绍··|,根据初步方案··|,棚改项目回迁安置房预计将在明年初开工··|,预计将有3年的建设周期··|,也就是说预计2020年底、2021年初就能入住··|--。


为了推进拆迁··|,通州区司法局三举措助力我区棚户区改造工程:


    一是积极对接··|,主动进入··|--。按照市、区两级疏解整治促提升工作重点区域··|,积极做到“两个进入”和“两级对接”··|--。进入区疏解整治促提升领导体制和联动机制··|,进入小圣庙村、上马头村等棚改区域;司法局和项目所在地镇(街)政府对接··|,法律服务团和棚改项目对接··|--。


    二是创新服务··|,全力服务··|--。组建集人民调解、法律咨询、法律援助、公证服务、心理疏导功能于一体的“流动法律服务团”··|,深入待棚改项目驻点开展法律服务··|,共提供法律咨询20余人次··|,排查矛盾纠纷3件··|--。创新“互动小支部··|,棚改大党建”结对共建模式··|,与张家湾镇上马头村签订备忘录··|,实现组织建设互促、党员干部互动、党建载体互用··|--。


    三是大力宣传··|,营造氛围··|--。深入小圣庙村、中仓街道民族街、东方化工厂等棚改区域、疏解整治市区重点区域开展专项法治宣讲30余场次··|,发放宣传册13000余册··|,服务群众10万余人次··|--。



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